İnşaat sektöründe 45 yıllık birikime sahip olan İnanlar İnşaat, bu yılı yedi proje ve 100 milyon TL ciro ile kapatmaya hazırlanıyor. Şirketin, özellikle Büyükada’da gerçekleştireceği butik proje merakla bekleniyor.
İnşaat sektöründe 45 yıllık geçmişine dayanarak butik projeler üzerine yoğunlaşan İnanlar İnşaat, yılı yedi projede 100 milyon TL’lik ciro ile kapatmaya hazırlanıyor. Şimdilik yedi projeden Terrace Bahçe ve Avlu 138 projelerine başlayan firma, sene sonuna kadar beş projeyi daha hayata geçirmiş olacak.Yılın geri kalan beş aylık diliminde beş projeye başlama planlarından ödün vermediklerini belirten İnanlar İnşaat Proje ve Satış Müdürü Adnan Alper, bu projeler içinde kesinleşmiş olanı Terrace Lido olarak gösterdi. Diğer dört proje için de Zekeriyaköy ve Feriköy’de satın aldıkları arsalar üzerinde çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Alper, ikinci yarı planları hakkında şöyle konuştu:
“Yılı toplamda yedi proje ile kapatmayı planlıyoruz. Bu yılbaşından beri iki projenin lansmanını yaptık. Ve Terrace Bahçe’de 76 dairenin 57’sini, Avlu 138’de ise 40 dairenin 28’ini sattık. Yani, şu anda projelerimizin yüzde 70’i satılmış durumda. Bunlardan başka Büyükada’da Terrace Lido isimli yeni bir projeye başladık. Projelendirme çalışmaları devam ediyor. Ayrıca bu konsept ile geliştirdiğimiz ve 2010 yılı sona ermeden satışlarına başlayacağımız 5 yeni proje daha bulunuyor. Bu projeler için Feriköy’de ve Zekeriyaköy’de arsa aldık, çalışmalar devam ediyor. Büyükada’da gerçekleştireceğimiz Terrace Lido’nun lansmanını ise önümüzdeki günlerde yapacağız.”
‘Müşterinin sesini dinliyoruz’
Bu performansla erişecekleri ciroyu 100 milyon TL olarak gösteren Alper, yılı hedefledikleri şekilde kapamalarındaki etkenlerden biri olarak, sektörün 2010’un ikince çeyreğinde tekrar yükselişe geçmesini gösterdi. Alper, “45’inci yılımızı tamamladığımız 2010 yılında sektörün yakaladığı bu trend bizi de olumlu etkiledi” diye konuştu.
Diğer yandan başarılarındaki bir diğer etken olarak müşteri odaklı davranmalarını gösteren Alper, “Onların sesini dinliyoruz, fikir alışverişi yapıyoruz. Müşterilerimiz İnanlar’ın doğru projeler yapacağını ve kazandıracağını biliyorlar. Bu nedenle henüz proje aşamasındaki işlerimize alıcı olmak istiyorlar” dedi.
Büyükada’ya da Terrace geliyor
Terrace Bahçe ve Avlu 138 projelerine devam eden İnanlar İnşaat, Terrace markasıyla Büyükada’ya uzandı. Adada 20 yıl Lido Otel ismiyle hizmet veren binanın arazisini satın alan firma, 8 milyon dolar harcayarak kuracağı Terrace Lido isimli projeyle 2 bin 800 metrekarelik alana 8 bin metrekare inşaat yapılacak.
Konutların yanı sıra bir de sağlık kulübü olarak hizmet veren Thalasso Merkezi’ni kurmayı planlayan şirketin Lido Terrace ismindeki bu yatırımında planladığı konut sayısı 28. Projeden konut alanlar isterlerse evlerini kışın işletmeye bırakabilecek.
‘Yatırımcılar marka projelere yönelir’
Kaliteli ve nitelikli konut açığı olduğu sürece gayrimenkul sektörünün büyümeye devam edeceğinin altını çizen Adnan Alper, lokomotif sektör olan gayrimenkulun aynı zamanda değer kaybetmeyen, daima kazandıran, en risksiz ve en güvenilir yatırım aracı özelliğini hep koruduğuna ve koruyacağına dikkat çekti. Alper’in bir diğer tespiti de yatırımcıların önümüzdeki dönemde gelişime açık, değer yaratan, farklı ve marka değeri yüksek projelere yöneleceği yönünde oldu.
‘Kredide tüm zamanların en ciddi büyümesi oldu’
Konut kredilerinde 2009’daki durgunluğun atlatıldığına dikkat çeken Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven 2010 yılının ilk yarısında kullandırılan kredilerin miktarında ciddi bir artış olduğunu ifade etti. Güven, artışı, ‘bu zamana kadar gerçekleştirilen en ciddi büyüme rakamı‘ sözleriyle nitelendirdi.
2010’un ilk çeyreğinde kredi hacminin yaklaşık yüzde 7 büyüyerek, 45.5 milyar TL’ye ulaştığını dile getiren Güven, “Son verilere göre gelinen nokta sevindirici. Yılbaşından bu yana kullanılan kredi miktarı 49.7 milyar TL oldu. Sektör yılbaşına göre yüzde 17 büyüdü” dedi.
Bu hızlı artıştan kendilerinin de pay aldığını belirten Güven, “İlk altı ay içinde sektör liderliğimizi devam ettirerek, 20 binden fazla müşterimizi ev sahibi yaptık. Bu rakam bizim için oldukçe sevindirici bir gelişme” dedi.
‘53 milyar TL aşılır’
Konut kredisi sektörünün yüzde 25’lerin üzerinde büyüyeceği beklentisinde olduklarına dikkat çeken Umur Güven, bu yıl 53 milyar TL’yi aşan bir rakama ulaşılacağını ifade etti. Garanti Mortgage’in ikinci yarı planı hakkında konuşan Güven, “Biz de sektör ortalamasının üzerinde büyüyerek, 2007 yılından bu yana sürdürdüğümüz liderliği devam ettirip, 2010 yılını da yine sektör lideri olarak bitirmeyi hedefliyoruz” dedi.
‘Faiz daha da düşer diye beklemeyin’
Konut alımı için öneride bulunan Güven, faizlerde düşüş beklentisiyle ev alımının ertelenmesinin o dönemde yaşanan herhangi bir artış nedeniyle tüm kazancın silinebileceği anlamına gelebileceğini vurguladı. Örneğin konut fiyatlarında meydana gelecek bir artışın faiz düşüşünden elde edilecek finansal kazancı da ortadan kaldıracağını söyleyen Güven, “Tüketicilerin bu konuya çok dikkat etmeli. Fiyatının iyi olduğuna inandıkları gayrimenkulleri, gelir seviyelerine göre ödeyebilecekleri imkânı yarattıkları takdirde kaçırmasınlar. Mortgage kullanmak isteyen tüketicilere en önemli tavsiyemiz; kredi kullanırken kendi güçlerini aşmayacak şekilde planlama yapmaları” dedi.
Tulip’in eski arsalarına 350 milyonluk teklif
Emlak Konut GYO’nun mayıs ayında el koyduğu Tulip Turkuaz projesinde beklenmeyen bir gelişme daha yaşandı.
Projenin geliştirildiği ve üç parselden oluşan 116 bin 483 metrekarelik arsa, ihalenin 21 Temmuz 2010’da gerçekleştirilen birinci oturumunda ancak 100 milyon TL’lik iki teklif alınabilmişti.
29 Temmuz’da gerçekleştirilen ikinci oturumda Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortak girişimi rakamı 350 milyon TL’ye kadar çıkardı. Yarışan ikinci isim Gül Yapı ise 230 milyon TL’de kaldı.
Arsaya 350 milyon TL değer biçen Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortak girişimi, bu rakamın 105 milyon TL’lik kısmını arsada gerçekleştireceği proje üzerinden hasılat payı olarak Emlak Konut’a vereceğini açıkladı. Diğer taraf olan Gül Yapı ise arsaya 230 milyon TL değer biçerken kuruma vereceği pay olarak da 69 milyon TL önerdi.
İlk oturumda rakam 100 milyondu
İhalenin ilk oturumunda Tulip Turkuaz projesinin üzerinde yer aldığı arsaya Gül Yapı ile Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortak girişimi 100’er milyon TL teklif etmişti.
Gül Yapı, arsadan Emlak Konut’a 30 milyon TL teklif ederken Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortak girişimi kuruma 25 milyon TL vereceğini belirtmişti.
Emlak Konut -Tulip gerginliği
Emlak Konut GYO, 27 Mayıs 2010 tarihinde Tulip Gayrimenkul ile arasındaki sözleşmeyi feshederek projeden sadece kendisini sorumlu olduğunu ve konut satış yetkisinin fesih tarihinden itibaren kaldırılarak firmanın satış yapamayacağını açıklamıştı. Ardından Tulip Gayrimenkul’den şantiyenin de boşaltılmasını isteyen Emlak Konut, bu isteğin yerine getirilmemesi üzerine şantiyeye çevik kuvvet desteği isteme noktasına gelmişti. Tulip Gayrımenkul’ün Türkiye’deki ilk çalışması olan Tulip Towers ve Tulip Turkuaz projesinde toplam 1150 konut projelendiriliyor. Tulip Turkuaz, konuyu Hollanda hükümetine aksettirmiş ve Cumhurbaşkanı Abdullah Gül nezdinde girişimde bulunulmasını istemişti. 3 farklı parselde toplam 116 dönümden meydana gelen arazide konut ve ticaret imarı bulunuyor; toplam inşaat alanı ise 189 bin metrekare.
9.2 milyon TL’ye ortağına tarla sattı
Reysaş Taşımacılık ve Lojistik, Pendik’te sahibi olduğu 37 bin 147 metrekare büyüklükteki arsayı, ortağı olduğu Reysaş GYO’ya 9 milyon 200 bin TL’ye sattı. Reysaş Taşımacılık ve Lojistik Ticaret’in sahibi olduğu tarla Pendik Kurna Köyü, Bayıraltı mevkiindeki bulunuyor. 37 bin 147 metrekare büyüklükteki tarlayı ortağı olduğu Reysaş GYO’ya satan firma, arsanın ekspertizini Lotus Gyrimenkul Değerleme’ye yaptırdı. KDV hariç 9 milyon 200 bin TL değerindeki tarlanın ödemesinin en geç üç ay içerisinde yapılması gerektiği gelen bilgiler arasında.
Alışveriş yaparak ev sahibi oldular
Türkiye’deki on yedinci yılını müşterileri ile kutlayan Carrefoursa, başlattığı “29 günde 29 ev kampanyası” ile 29 aileyi ev sahibi yaptı. Yapılan törende talihli aileler anahtarlarını teslim aldı. Silivri’de Anka Yapı tarafından inşa edilen konutlar için CarrefourSA, bir kampanya düzenledi. 29 günlük kampanya çerçevesinde 50 TL’lik her alışveriş için bir kupon dağıtıldı. Talihli ailelerin daha önceden belirlendiği kampanyanın teslim töreni Kozyatağı’nda gerçekleşti. Organizasyonda konuşan CarrefourSA Kurumsal İlişkiler ve Hukuk Direktörü Merter Özay, 29 müşterilerini yuva sahibi yapmış olmaktan dolayı mutluluk duyduklarını söyledi.
Konuşmalaın ardından anahtar ve tapular talihlilere törenle teslim edildi. Kampanya çerçevesinde CarreforSA’nın iş ortaklığını yürüten Çağdaşkent Group ANKAYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel de, Silivri Çağdaşkent’te yüzme havuzlu ve bahçeli olarak dizayn edilen evlerin detayları hakkında bilgi verdi. CarreforSA ile birlikte çalışmaktan ve insanları ev sahibi yapmaktan mutlu olduklarını belirten Temel, “2005 yılı sonunda başlayan projemiz, 2009 yılında tamamlandı. Bin 500 civarında daire bulunuyor bu alanda. 200 civarında stoğumuz vardı. CarrefuorSA’dan böyle bir talep gelince değerlendirdik. Bedel miktarını ödeyip 29 daireyi satın aldılar. Daha sonra 50 TL ve üzeri alışverişlere birer çekiliş kuponu verdiler. CarrefourSA ile bundan sonra da çalışmalarımız olacak, kardeş firmayız.” dedi.
THK sosyal tesis tadilatı yaptırıyor
Türk Hava Kurumu (THK) sahip olduğu gayrimenkulleri değerlendirme yolunu seçerek İzmir ve Elazığ’da bina yaptırma kararı aldı. Türk Hava Kurumu’nun İzmir’de 62 metrekare büyülüğünde arsa üzerine 348 metrekare inşaat yaptıracak. Kat karşılığı gerçekleştirilmesi planlanan ihale, 16 Ağustos’ta düzelenecek. Türk Hava Kurumu’nun yaptıracağı diğer bina ise Elazığ’da bulunuyor. Kurum, 550 metrekare arsa üzerinde toplam 4 bin 320 metrekare kullanım alanı olan sosyal tesiste tadilat yaptıracak. Yapılacak olan yeni düzenlemeyle bina otel, yurt ve hizmet amaçlı kullanılabilecek ve kiraya verilebilecek. İhale 19 Ağustos günü gerçekleştirilecek.
Kaynak: Milliyet
Anahtar Kelimeler: emlak, oto, otoemlak, kiralık, ilanlar, satılık, ev, daire, araba, online, otomobil, pazarı, otopazarı, otokent, emlakçı, emlakçılar, galeriler, dizel , otomotiv , ford , bmw , binek , ticari , arazi , arabalar, ücretsiz , arsa , bireysel , kişisel , işyeri , sıfır , ikinciel , emlakilan , gayrimenkul , sahibinden ,emlakçıdan , galeriden , ilan , sitesi , satılık daire , kiralık daire , yazlık , devren , güncel , haber , türkiye , Renault , Tofaş , Volkswagen , sıfır km, vasıta , inşaat , yatırım , sektör , yaşam, arama , ara , 2010 ... |
